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“镇改市” 会给虎门带来哪些翻天覆地的改变?

  近日,清华大学中国新型城镇化研究院调研组一行接连走访试点“镇改市”的虎门和长安两镇,深入了解两镇在试点中的推进工作及所遇困难,虎门“镇改市”又一次被大众广泛讨论。近几年来,虎门长安“镇改市”的消息一直牵动着东莞人的心,那么虎门镇变成虎门市,会给虎门带来什么?
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  大家首先想到的肯定是房价上涨。毕竟,不论是降息降准、交通规划、学区规划、宏观政策调控、商业圈建成等等因素,归根到底都会造成房价迅速上涨,而“镇改市”的实施,虎门镇的地位将得到大大提升,无疑会对虎门房价造成很大的影响,预计会出现新一轮的上涨。而虎门作为东莞的商业重镇,坐拥极佳的地理位置和交通利好,虎门房价已经高居2万/平左右。如若“镇改市”再次带动房价上涨,那么虎门房价将领跑全市。
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  其次是行政规划方面的改变。虎门“镇改市”仍面临诸多行政问题,如“非户籍人口公共服务均等化、人员编制、农业人员转移成本、公共医疗教育设施建设”等多方面需解决难题;还有“四小”问题,一是财权小,财政资金大部分上缴,与事权不匹配,建设资金、城镇化成本难以负担;二是事权小,比如执法权限等管理权限不够;三是“地权”小,土地管理权限小,建设用地不足;四是“人权”小,人员编制不够,难以吸引人才。对于大家而言,“镇改市”所带来的行政改变,影响最大的可能是“入户”、“小孩上学”、“公共服务”等方面。
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  最后是虎门形象的改变。虎门作为传统商业重镇,一些配套相对落后,其中最饱受诟病就是交通拥堵和环境脏乱差问题。虎门大桥和虎门高速路口虽然是交通重地,但一直以来都是极其拥堵,甚至很多人宁愿绕行,也不走这些简短的道路。而虎门运河号称“黑龙江”,常年污染严重臭不可闻,却无人治理导致怨声载道。
  虎门形象的问题一直也被吐槽,虎门经济高居全国百强镇前列,但虎门给人的整体形象却跟不上经济发展水平。充斥在街头巷尾的大排档成了生活消费的首选之地,商业街的分散让人无法在一个地方享受吃喝玩乐。至今虎门都没有能代表虎门形象的现在大型商业综合体,当然,虎门万达的建成将会改变这一现状。
  虎门“镇改市”已经提上日程,虎门为了迎接新的面貌,也在一直作出改变,已适应新的身份,东莞人又该如何作出心理上的转变,来看待“镇改市”给虎门和东莞带来的改变呢?
发表于 2017-10-31 17:02:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

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